Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

Việc thanh toán và xóa nợ tiền sử dụng đất là thủ tục quan trọng để cập nhật đầy đủ nghĩa vụ tài chính trên sổ đỏ. Tuy nhiên, trên thực tế, người dân dễ gặp vướng mắc khi chứng từ nộp tiền bị thất lạc, đặc biệt trong các tình huống bất khả kháng như thiên tai.

Tình huống dưới đây phản ánh một vướng mắc thường gặp:

Gia đình tôi được ghi nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ và đã nộp đủ số tiền còn nợ. Tuy nhiên, đợt lũ lụt vừa qua làm thất lạc chứng từ nộp tiền mà cơ quan thuế đã cấp. Hiện tôi lo không thể làm thủ tục xóa nợ. Vậy trong trường hợp mất chứng từ do thiên tai, tôi phải đến đâu để xin xác nhận lại số tiền đã nộp?

Bài viết sẽ hướng dẫn cách xử lý cụ thể theo quy định pháp luật hiện hành:

Theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cấp Giấy chứng nhận hoặc bố trí tái định cư có trách nhiệm thực hiện thanh toán và thủ tục xóa nợ theo trình tự sau:

1. Thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ

Hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời hạn ghi nợ theo quy định tại Nghị định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Nghị định về cấp Giấy chứng nhận.

– Việc thanh toán được thực hiện bằng cách: nộp một lần số tiền sử dụng đất còn nợ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

– Cơ quan thu ngân sách chịu trách nhiệm thu đúng số tiền ghi nợ trên Giấy chứng nhận hoặc theo Thông báo của cơ quan thuế.

– Sau khi thu tiền, cơ quan thuế sẽ:

+ Cung cấp chứng từ nộp tiền cho hộ gia đình, cá nhân;

+ Chuyển thông tin về số tiền đã nộp đến các cơ quan liên quan;

+ Ban hành Thông báo xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Mẫu số 03 Phụ lục I Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

2. Nộp hồ sơ đề nghị xóa nợ tiền sử dụng đất

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông.

Hồ sơ gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc);

– Chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc) hoặc Thông báo xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (bản gốc).

Nếu chứng từ bị mất hoặc thất lạc, người sử dụng đất cần đến cơ quan thu ngân sách nhà nước để được xác nhận lại số tiền đã nộp.

3. Trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông có trách nhiệm:

– Rà soát, đối chiếu hồ sơ thanh toán nợ;

– Thực hiện xóa ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận;

– Trả lại Giấy chứng nhận ngay trong 01 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ.

=> Như vậy, theo như quy định đã được phân tích ở trên, trường hợp của bạn có thể đến cơ quan thu ngân sách nhà nước để được xác nhận lại số tiền đã nộp. Sau đó, tiếp tục thực hiện các thủ tục theo quy định để xóa nợ tiền sử dụng đất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ LUẬT HÀ CHÂU

📍 Trụ sở chính: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An

📞 Hotline: 096 432 1234 | 083 569 1234 (ThS. LS Phan Văn Chiều)
📧 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
📱 Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
🎥 YouTube: @luathachau_luatsuhatinh2269
🎵 TikTok: @luathachau4
#luatsuChieu #luatsu #LuatsuHaTinh #LuatsuNgheAn #LuatsuQuangBinh #LuatsuQuangTri #LuatHaChau

#tiensudungdat #xoanotiensudungdat #xoanotiensudungdatNgheAn #Nghiloc