Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thủ tục tách thửa, hợp thửa đất được đơn giản hóa nhưng vẫn đảm bảo chặt chẽ về pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết quy trình 3 bước, hồ sơ cần chuẩn bị, thời hạn xử lý và lưu ý quan trọng, áp dụng với người dân tại Nghệ An và toàn quốc.
1. Điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại Nghệ An năm 2025
Theo Điều 220 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được tách hoặc hợp thửa nếu:
– Thửa đất đang sử dụng không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
– Đáp ứng diện tích tối thiểu sau tách theo quy định UBND tỉnh Nghệ An (theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND).
– Đảm bảo có lối đi tối thiểu 4m đối với thửa đất ở hoặc đất ở kết hợp nông nghiệp.
Trình tự thủ tục tách thửa – hợp thửa đất tại Nghệ An từ 01/7/2025
Bước 1: Nộp hồ sơ tại một trong các nơi sau:
– Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An.
– Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hoặc chi nhánh
– Hoặc bộ phận Một cửa cấp xã (đang triển khai theo mô hình chính quyền 2 cấp mới).
=> Hồ sơ có thể nộp bản sao kèm bản chính để đối chiếu, hoặc nộp bản số hóa (nếu nộp trực tuyến).
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Kiểm tra thành phần hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả.
– Nếu thiếu hồ sơ, nhân viên sẽ phát Phiếu yêu cầu bổ sung.
Bước 3. Thẩm định tại Văn phòng Đăng ký đất đai
– Xác minh điều kiện theo Điều 220, bao gồm: có Giấy CN, còn hạn, không tranh chấp, có đường đi phù hợp và đáp ứng các điều kiện kỹ thuật.
– Trường hợp hồ sơ không hợp lệ (không đủ điều kiện, sơ đồ thiếu kích thước…): trả lại trong 03 ngày làm việc, nêu rõ lý do.
– Nếu đủ điều kiện: Xác nhận và đóng dấu vào Đơn + Bản vẽ trong 05 ngày làm việc
Bước 4. Cấp Giấy chứng nhận mới
– Nếu không đổi chủ sở hữu, Văn phòng sẽ cập nhật thông tin, chỉnh lý bản đồ địa chính, cấp GCQSDĐ mới.
– Nếu có thay đổi chủ sử dụng, tiến hành thủ tục biến động đất đai theo quy định.
4. Hồ sơ và số lượng
Thành phần hồ sơ:
– Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
– Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
– Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Số lượng: 01 bộ hồ sơ.
Thời hạn giải quyết:
– Không quá 12 ngày làm việc.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 22 ngày làm việc.
Dịch Vụ Tách Thửa, Hợp Thửa Đất Tại Nghệ An – Luật Hà Châu
Bạn đang gặp khó khăn trong thủ tục tách thửa hay hợp thửa đất tại Nghệ An? Luật Hà Châu chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín, nhanh chóng, giúp bạn hoàn tất mọi thủ tục đất đai theo đúng quy định hiện hành.
Tại sao chọn dịch vụ của Luật Hà Châu?
-> Hỗ trợ tư vấn chi tiết, rõ ràng về hồ sơ và quy trình tách thửa, hợp thửa theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024.
-> Thực hiện thủ tục nhanh gọn, tiết kiệm thời gian, công sức cho khách hàng.
-> Đội ngũ luật sư, chuyên viên giàu kinh nghiệm, tận tâm hỗ trợ.
-> Cam kết bảo mật thông tin khách hàng.
Thông tin liên hệ chi nhánh Nghệ An:
– Địa chỉ: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Nghi Phú, tỉnh Nghệ An
Thủ tục Tách Thửa – Hợp Thửa Đất tại Nghệ An
Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thủ tục tách thửa, hợp thửa đất được đơn giản hóa nhưng vẫn đảm bảo chặt chẽ về pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết quy trình 3 bước, hồ sơ cần chuẩn bị, thời hạn xử lý và lưu ý quan trọng, áp dụng với người dân tại Nghệ An và toàn quốc.
1. Điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại Nghệ An năm 2025
Theo Điều 220 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được tách hoặc hợp thửa nếu:
– Thửa đất đang sử dụng không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
– Đáp ứng diện tích tối thiểu sau tách theo quy định UBND tỉnh Nghệ An (theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND).
– Đảm bảo có lối đi tối thiểu 4m đối với thửa đất ở hoặc đất ở kết hợp nông nghiệp.
Trình tự thủ tục tách thửa – hợp thửa đất tại Nghệ An từ 01/7/2025
Bước 1: Nộp hồ sơ tại một trong các nơi sau:
– Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An.
– Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hoặc chi nhánh
– Hoặc bộ phận Một cửa cấp xã (đang triển khai theo mô hình chính quyền 2 cấp mới).
=> Hồ sơ có thể nộp bản sao kèm bản chính để đối chiếu, hoặc nộp bản số hóa (nếu nộp trực tuyến).
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Kiểm tra thành phần hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả.
– Nếu thiếu hồ sơ, nhân viên sẽ phát Phiếu yêu cầu bổ sung.
Bước 3. Thẩm định tại Văn phòng Đăng ký đất đai
– Xác minh điều kiện theo Điều 220, bao gồm: có Giấy CN, còn hạn, không tranh chấp, có đường đi phù hợp và đáp ứng các điều kiện kỹ thuật.
– Trường hợp hồ sơ không hợp lệ (không đủ điều kiện, sơ đồ thiếu kích thước…): trả lại trong 03 ngày làm việc, nêu rõ lý do.
– Nếu đủ điều kiện: Xác nhận và đóng dấu vào Đơn + Bản vẽ trong 05 ngày làm việc
Bước 4. Cấp Giấy chứng nhận mới
– Nếu không đổi chủ sở hữu, Văn phòng sẽ cập nhật thông tin, chỉnh lý bản đồ địa chính, cấp GCQSDĐ mới.
– Nếu có thay đổi chủ sử dụng, tiến hành thủ tục biến động đất đai theo quy định.
4. Hồ sơ và số lượng
Thành phần hồ sơ:
– Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
– Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
– Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Thời hạn giải quyết:
– Không quá 12 ngày làm việc.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 22 ngày làm việc.
Dịch Vụ Tách Thửa, Hợp Thửa Đất Tại Nghệ An – Luật Hà Châu
Bạn đang gặp khó khăn trong thủ tục tách thửa hay hợp thửa đất tại Nghệ An? Luật Hà Châu chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín, nhanh chóng, giúp bạn hoàn tất mọi thủ tục đất đai theo đúng quy định hiện hành.
Tại sao chọn dịch vụ của Luật Hà Châu?
-> Hỗ trợ tư vấn chi tiết, rõ ràng về hồ sơ và quy trình tách thửa, hợp thửa theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024.
-> Thực hiện thủ tục nhanh gọn, tiết kiệm thời gian, công sức cho khách hàng.
-> Đội ngũ luật sư, chuyên viên giàu kinh nghiệm, tận tâm hỗ trợ.
-> Cam kết bảo mật thông tin khách hàng.
Thông tin liên hệ chi nhánh Nghệ An:
– Địa chỉ: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Nghi Phú, tỉnh Nghệ An
– Zalo & Hotline: 096 432 1234
Xem thêm: Luật Hà Châu – Luật sư tại Nghệ An
Thông tin liên hệ
Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:
Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi
Hotline: 096 432 1234
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
✅ Trụ sở chính: Số 02H Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
✅ Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
✅ Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Nghi Phú, tỉnh Nghệ An.
🌐 Website: https://luathachau.vn/ | https://luatsuquangbinh.vn/ | https://luatsuquangtri.net
✅ Tiktok: / luathachau4
TikTok: https://www.tiktok.com/@luathachau4
Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
Fanpage chi nhánh Nghệ An: Luật Hà Châu – Luật sư Nghệ An
Fanpage chi nhánh Quảng Bình & Quảng Trị: Luật Hà Châu – Luật sư Quảng Bình & Quảng Trị
#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #LuatsuQuangTri #luatsuNgheAn #LuatsuHaTinh #luatsuQuangBinh
Bài viết gần đây
Quy định mới tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận 2025
Tháng mười một 10, 2025Chia Tài Sản Hôn Nhân Ở Nghệ An: Điều Bạn Nên Biết
Tháng mười một 10, 2025Hướng dẫn kê khai thuế cho Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh doanh thu dưới 100 triệu
Tháng mười một 10, 2025Quy định về giảm tiền sử dụng đất mới nhất từ ngày 6/11/2025
Tháng mười một 10, 2025Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) mới nhất 2025
Tháng mười một 7, 2025