Ngày 25/8/2025, Bộ NN&MT đã ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ. Trong đó, có hướng dẫn cụ thể về thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ.
Đối tượng thực hiện thủ tục
Theo quy định tại Quyết định 3380/QĐ-BNNMT 2025 quy định như sau:
– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giao trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
– Cá nhân, cộng đồng dân cư.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
– Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Trường hợp hộ gia đình có yêu cầu ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
+ Giấy chứng nhận đã cấp
+ Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi hoặc trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác minh lại kích thước các cạnh tranh, diện tích của thửa đất.
– Số lượng hồ sơ: 1 bộ
Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới theo Quyết định 3380 như thế nào?
Căn cứ tiết 8 tiểu mục A Mục 1 Phần 2 Thủ tục hành chính mới; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT năm 2025 thì thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ từ ngày 25/08/2025 như sau:
Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh sau đây: Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;
– Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.
– Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:
– Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
– Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
– Xác minh tình trạng hôn nhân từ Cơ sở dữ liệu quốc gia (đối với trường hợp cần ghi cả tên vợ và chồng); nếu không tra cứu được thì yêu cầu nộp giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ hợp lệ khác.
– Kiểm tra thực địa nếu vị trí thửa đất trên GCN cũ không khớp thực tế.
– Ký duyệt mảnh trích đo địa chính khi có yêu cầu xác định lại kích thước, diện tích thửa đất.
– Trích đo bản đồ địa chính nếu khu vực chưa có bản đồ hoặc bản đồ đã hư hỏng.
– Gửi Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính (Mẫu 19 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP) đến cơ quan thuế nếu người dân phải nộp tiền.
– Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
– Cấp và trao Giấy chứng nhận mới cho người sử dụng đất.
* Trường hợp đang thế chấp:
– Thông báo danh sách cấp đổi cho bên nhận thế chấp;
– Ghi nhận đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận mới;
– Tổ chức trao Giấy chứng nhận mới đồng thời 3 bên (Văn phòng, người sử dụng đất, bên nhận thế chấp);
– Người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận mới để giao lại cho bên nhận thế chấp;
– Bên nhận thế chấp phải nộp lại Giấy chứng nhận cũ cho Văn phòng đăng ký để quản lý.
Trên đây là bài viết của Công ty Luật TNHH Hà Châu, liên quan đến thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới. Mọi vướng mắc khác, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được đội ngũ luật sư hướng dẫn cụ thể và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU 📍 Trụ sở: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh 📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị 📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An 📞 Hotline: 096 432 1234 / 083 569 1234 📩 Email: luathachau@gmail.com 🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
THỦ TỤC ĐỔI SỔ ĐỎ CŨ SANG SỔ MỚI TẠI NGHỆ AN
Ngày 25/8/2025, Bộ NN&MT đã ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ. Trong đó, có hướng dẫn cụ thể về thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ.
Đối tượng thực hiện thủ tục
Theo quy định tại Quyết định 3380/QĐ-BNNMT 2025 quy định như sau:
– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giao trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
– Cá nhân, cộng đồng dân cư.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
– Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Trường hợp hộ gia đình có yêu cầu ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
+ Giấy chứng nhận đã cấp
+ Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi hoặc trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác minh lại kích thước các cạnh tranh, diện tích của thửa đất.
– Số lượng hồ sơ: 1 bộ
Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới theo Quyết định 3380 như thế nào?
Căn cứ tiết 8 tiểu mục A Mục 1 Phần 2 Thủ tục hành chính mới; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT năm 2025 thì thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ từ ngày 25/08/2025 như sau:
Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh sau đây: Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;
– Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.
– Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:
– Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
– Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
– Xác minh tình trạng hôn nhân từ Cơ sở dữ liệu quốc gia (đối với trường hợp cần ghi cả tên vợ và chồng); nếu không tra cứu được thì yêu cầu nộp giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ hợp lệ khác.
– Kiểm tra thực địa nếu vị trí thửa đất trên GCN cũ không khớp thực tế.
– Ký duyệt mảnh trích đo địa chính khi có yêu cầu xác định lại kích thước, diện tích thửa đất.
– Trích đo bản đồ địa chính nếu khu vực chưa có bản đồ hoặc bản đồ đã hư hỏng.
– Gửi Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính (Mẫu 19 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP) đến cơ quan thuế nếu người dân phải nộp tiền.
– Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
– Cấp và trao Giấy chứng nhận mới cho người sử dụng đất.
* Trường hợp đang thế chấp:
– Thông báo danh sách cấp đổi cho bên nhận thế chấp;
– Ghi nhận đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận mới;
– Tổ chức trao Giấy chứng nhận mới đồng thời 3 bên (Văn phòng, người sử dụng đất, bên nhận thế chấp);
– Người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận mới để giao lại cho bên nhận thế chấp;
– Bên nhận thế chấp phải nộp lại Giấy chứng nhận cũ cho Văn phòng đăng ký để quản lý.
Trên đây là bài viết của Công ty Luật TNHH Hà Châu, liên quan đến thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới. Mọi vướng mắc khác, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được đội ngũ luật sư hướng dẫn cụ thể và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
📍 Trụ sở: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
📞 Hotline: 096 432 1234 / 083 569 1234
📩 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
#LuatDatDai #LuatDansu #2025 #LuatHaChau #TuVanDatDai #LuatsuHaTinh #LuatsuNgheAn #LuatsuQuangBinh #LuatsuQuangTri #thutuccapGCNQSDD
Bài viết gần đây
Quy định mới tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận 2025
Tháng mười một 10, 2025Chia Tài Sản Hôn Nhân Ở Nghệ An: Điều Bạn Nên Biết
Tháng mười một 10, 2025Hướng dẫn kê khai thuế cho Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh doanh thu dưới 100 triệu
Tháng mười một 10, 2025Quy định về giảm tiền sử dụng đất mới nhất từ ngày 6/11/2025
Tháng mười một 10, 2025Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) mới nhất 2025
Tháng mười một 7, 2025