1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực
Căn cứ điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
Khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất phải nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn khai lệ phí trước bạ: Cùng với thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động (nộp cùng với hồ sơ sang tên ở bước 3).
Bước 3: Đăng ký biến động (đăng ký sang tên)
– Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
+ Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 09/ĐK.
+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN.
+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 1.
+ Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).
Lưu ý: Hồ sơ trên đây áp dụng đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng nộp thuế thay, nếu không nộp thuế thay thì không cần nộp tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
2. Nộp hồ sơ:
Hồ sơ được nộp đến một trong các cơ quan sau:
+ UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
+ Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa.
+ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương không có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).
– Tiếp nhận, giải quyết: Người có nhu cầu nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế, trừ trường hợp được miễn.
– Trả kết quả.
3. Dịch vụ luật sư thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình
Liên hệ ngay:
Hotline: 096 432 1234
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
Địa chỉ trụ sở: số 02H, đường Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An
Điện thoại & Zalo: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực
Căn cứ điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
Khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất phải nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn khai lệ phí trước bạ: Cùng với thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động (nộp cùng với hồ sơ sang tên ở bước 3).
Bước 3: Đăng ký biến động (đăng ký sang tên)
– Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
+ Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 09/ĐK.
+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN.
+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 1.
+ Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).
Lưu ý: Hồ sơ trên đây áp dụng đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng nộp thuế thay, nếu không nộp thuế thay thì không cần nộp tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
2. Nộp hồ sơ:
Hồ sơ được nộp đến một trong các cơ quan sau:
+ UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
+ Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa.
+ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương không có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).
– Tiếp nhận, giải quyết: Người có nhu cầu nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế, trừ trường hợp được miễn.
– Trả kết quả.
3. Dịch vụ luật sư thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình
Liên hệ ngay:
Hotline: 096 432 1234
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh
#HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiHaTinh #LuatHaChau
#totung #tuvanphaplymientrung #vanphongluatsutaiHaTinh
#Luatsugioi #luatsutaiHaTinh #luatsulyhon #luatdatdai
#tranhchapdatdaitaiHaTinh #luatsudâtdai #luatsugioitaiHaTinh
#luatsuNgheAn #luatsuQuangBinh
Bài viết gần đây
Thủ tục khám bệnh, chữa bệnh bằng bảo hiểm y tế áp dụng từ ngày 1/1/2025
Tháng Một 16, 2025Trình tự, thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tháng Một 14, 2025Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế mới nhất
Tháng Một 13, 2025Tổng hợp các trường hợp không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Tháng Một 13, 2025Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Tháng Một 10, 2025