Chuyển đất vườn sang đất ở là nhu cầu phổ biến của nhiều người dân hiện nay. Vậy, Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở như thế nào?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở

Theo Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải dựa trên hai yếu tố chính:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: Được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công khai để người dân có thể tự tra cứu.
2. Nhu cầu sử dụng đất của cá nhân, tổ chức: Thể hiện qua đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất, khoanh vùng đất đai phục vụ mục đích sử dụng trên địa bàn huyện trong 10 năm với tầm nhìn 20 năm.

Luật Đất đai năm 2024 cũng quy định rõ về việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn ở trong khu dân cư hoặc trong cùng một thửa đất chỉ cần đáp ứng được quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã phê duyệt.

UBND cấp huyện có quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm việc chuyển từ đất vườn sang đất ở, khi có đủ hai điều kiện trên.

Quy trình chuyển từ đất vườn sang đất ở:

1. Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm đơn xin phép và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Nộp hồ sơ: Tại Bộ phận một cửa hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
3. Giải quyết yêu cầu: Người dân cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan.
4. Nhận kết quả: Thời gian giải quyết không quá 15 ngày hoặc 25 ngày đối với khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa.

Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất:

• Nếu đất vườn nằm trong cùng thửa đất có nhà ở, tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.
• Nếu đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc lâu năm, số tiền sẽ tính theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP,

Lưu ý:

Người dân cần nộp đầy đủ hồ sơ, tuân thủ đúng hạn nộp tiền và liên hệ cơ quan có thẩm quyền nếu gặp vướng mắc trong quá trình giải quyết.

=> Như vậy, việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở đòi hỏi người dân phải tuân thủ quy định về kế hoạch sử dụng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

Xem thêm: Có được chuyển mục đích sử dụng đất khi xây nhà ở trên đất rừng?

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com
• Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

✅ Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
✅ Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
✅ Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

🌐 Website: luathachau.vn ✅ Tiktok: / luathachau4

📌 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
📌 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
📌 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau