Theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành hướng dẫn cụ thể về thủ tục cấp đổi sổ đỏ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thủ tục này áp dụng cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức và các đối tượng có nhu cầu cập nhật, điều chỉnh thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ, Quyền Sở Hữu Tài Sản Gắn Liền Với Đất
1. Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ: Trình Tự Thực Hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Người yêu cầu nộp hồ sơ tại:
– Trung tâm Phục vụ hành chính công
– Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Hình thức nộp:
– Trực tiếp
– Qua bưu điện
– Trực tuyến tại Cổng dịch vụ công
Lưu ý: Có thể nộp bản sao kèm xuất trình bản chính, hoặc bản sao công chứng, chứng thực. Nếu nộp online thì hồ sơ phải được số hóa.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
– Cấp giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả nếu hồ sơ hợp lệ.
– Trả lại hồ sơ nếu thiếu và yêu cầu bổ sung.
Bước 3: Cơ quan chuyên môn xử lý hồ sơ
– Kiểm tra thông tin hôn nhân nếu cần cập nhật tên cả vợ chồng.
– Thực địa đo đạc nếu có sai lệch vị trí thửa đất.
– Gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
– Cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và cấp GCNQSDĐ mới.
2. Thành Phần Hồ Sơ Cấp Đổi Sổ Đỏ
Bộ hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu 18 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
– Mảnh trích đo địa chính (nếu cần đo đạc lại)
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
3. Thời Gian Giải Quyết Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ
– Không quá 05 ngày làm việc tại khu vực bình thường.
– Không quá 10 ngày làm việc tại vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo.
– Một số trường hợp đặc biệt được giải quyết trong 10 ngày:
+ Giấy chứng nhận bị rách, ố, mờ
+ Thêm tên vợ/chồng hoặc thành viên hộ gia đình
+ Cập nhật mục đích sử dụng đất theo quy định mới
+ Vị trí thửa đất ghi sai trên giấy chứng nhận cũ
+ Cấp đổi đồng loạt theo dự án đo đạc bản đồ địa chính (theo tiến độ dự án)
4. Đối Tượng Áp Dụng Thủ Tục
– Cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư
– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo
– Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
– Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
5. Cơ Quan Thực Hiện Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ
– Cơ quan quyết định: Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
– Cơ quan phối hợp: Cơ quan thuế
6. Lệ Phí Cấp Đổi Sổ Đỏ
– Áp dụng theo Luật phí và lệ phí và các văn bản hướng dẫn liên quan.
– Mức thu có thể khác nhau tùy địa phương.
7. Mẫu Đơn Sử Dụng
– Mẫu số 18 – Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (ban hành theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
Việc cấp đổi sổ đỏ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hiện nay được thực hiện rõ ràng, đơn giản và minh bạch theo quy định mới nhất năm 2025. Nếu bạn đang cần hỗ trợ làm thủ tục, đừng ngần ngại liên hệ với luật sư đất đai uy tín hoặc dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Cần Tư Vấn – Liên Hệ Ngay Luật Hà Châu – Hotline: 096 432 1234
Thủ tục cấp đổi sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành hướng dẫn cụ thể về thủ tục cấp đổi sổ đỏ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thủ tục này áp dụng cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức và các đối tượng có nhu cầu cập nhật, điều chỉnh thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ, Quyền Sở Hữu Tài Sản Gắn Liền Với Đất
1. Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ: Trình Tự Thực Hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Người yêu cầu nộp hồ sơ tại:
– Trung tâm Phục vụ hành chính công
– Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Hình thức nộp:
– Trực tiếp
– Qua bưu điện
– Trực tuyến tại Cổng dịch vụ công
Lưu ý: Có thể nộp bản sao kèm xuất trình bản chính, hoặc bản sao công chứng, chứng thực. Nếu nộp online thì hồ sơ phải được số hóa.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
– Cấp giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả nếu hồ sơ hợp lệ.
– Trả lại hồ sơ nếu thiếu và yêu cầu bổ sung.
Bước 3: Cơ quan chuyên môn xử lý hồ sơ
– Kiểm tra thông tin hôn nhân nếu cần cập nhật tên cả vợ chồng.
– Thực địa đo đạc nếu có sai lệch vị trí thửa đất.
– Gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
– Cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và cấp GCNQSDĐ mới.
2. Thành Phần Hồ Sơ Cấp Đổi Sổ Đỏ
Bộ hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu 18 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
– Mảnh trích đo địa chính (nếu cần đo đạc lại)
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
3. Thời Gian Giải Quyết Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ
– Không quá 05 ngày làm việc tại khu vực bình thường.
– Không quá 10 ngày làm việc tại vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo.
– Một số trường hợp đặc biệt được giải quyết trong 10 ngày:
+ Giấy chứng nhận bị rách, ố, mờ
+ Thêm tên vợ/chồng hoặc thành viên hộ gia đình
+ Cập nhật mục đích sử dụng đất theo quy định mới
+ Vị trí thửa đất ghi sai trên giấy chứng nhận cũ
+ Cấp đổi đồng loạt theo dự án đo đạc bản đồ địa chính (theo tiến độ dự án)
4. Đối Tượng Áp Dụng Thủ Tục
– Cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư
– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo
– Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
– Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
5. Cơ Quan Thực Hiện Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ
– Cơ quan quyết định: Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
– Cơ quan phối hợp: Cơ quan thuế
6. Lệ Phí Cấp Đổi Sổ Đỏ
– Áp dụng theo Luật phí và lệ phí và các văn bản hướng dẫn liên quan.
– Mức thu có thể khác nhau tùy địa phương.
7. Mẫu Đơn Sử Dụng
– Mẫu số 18 – Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (ban hành theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
Việc cấp đổi sổ đỏ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hiện nay được thực hiện rõ ràng, đơn giản và minh bạch theo quy định mới nhất năm 2025. Nếu bạn đang cần hỗ trợ làm thủ tục, đừng ngần ngại liên hệ với luật sư đất đai uy tín hoặc dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Cần Tư Vấn – Liên Hệ Ngay Luật Hà Châu – Hotline: 096 432 1234
Liên hệ với Luật Hà Châu để được:
+ Tư vấn quy trình thủ tục
+ Soạn thảo hồ sơ, giấy tờ
+ Đại diện thực hiện thủ tục tại cơ quan nhà nước
Xem thêm: Thủ tục Tách Thửa – Hợp Thửa Đất tại Nghệ An
Thông tin liên hệ
Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:
Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi
Hotline: 096 432 1234
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
✅ Trụ sở chính: Số 02H Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
✅ Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
✅ Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An.
🌐 Website: https://luathachau.vn/ | https://luatsuquangbinh.vn/ | https://luatsuquangtri.net
✅ Tiktok: / luathachau4
TikTok: https://www.tiktok.com/@luathachau4
Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
Fanpage chi nhánh Nghệ An: Luật Hà Châu – Luật sư Nghệ An
Fanpage chi nhánh Quảng Bình & Quảng Trị: Luật Hà Châu – Luật sư Quảng Bình & Quảng Trị
#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #LuatsuQuangTri #luatsuNgheAn #LuatsuHaTinh #luatsuQuangBinhk
Bài viết gần đây
Công văn số 31/KSTT-P4 về việc triển khai chứng thực bản sao điện tử từ bản chính
Tháng 1 18, 2026Kế hoạch triển khai thi hành Luật tòa án chuyên biệt tại trung tâm tài chính Quốc tế
Tháng 1 17, 2026Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đồng Khang
Tháng 1 16, 2026Quyết định số 97/QĐ-UBND về phê duyệt Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư Dự án Xây dựng nhà máy nước Cổ Đạm tại xã Cổ Đạm, tỉnh Hà Tĩnh
Tháng 1 16, 2026Cập nhật Bảng giá đất Nghệ An 2026
Tháng 1 14, 2026