Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là một trong những nội dung quan trọng được quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Theo quy định mới, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là người có thẩm quyền ký cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư. Quy định này đánh dấu bước tiến trong việc phân cấp quản lý đất đai, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo thuận lợi hơn cho người dân khi làm sổ đỏ.

1. Căn cứ pháp lý

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) đã có một số điểm thay đổi quan trọng so với trước đây.

2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho cá nhân trong nước

Theo Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là người có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho các đối tượng sau:

– Cá nhân trong nước;

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng vẫn là công dân Việt Nam;

– Cộng đồng dân cư.

Điều này có nghĩa là, khi người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, hồ sơ sẽ được tiếp nhận và trình Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp, thay vì phải trình lên cấp huyện hoặc tỉnh như trước.

3. Một số lưu ý khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu);

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có);

– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu;

– Các giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính (nếu thuộc diện phải nộp).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND cấp xã sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thực tế sử dụng đất, niêm yết công khai và trình Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất hợp pháp.

4. Dịch vụ hỗ trợ làm sổ đỏ của Luật Hà Châu

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, Luật Hà Châu sẵn sàng hỗ trợ:

– Tư vấn chi tiết về hồ sơ, trình tự và điều kiện cấp sổ đỏ;

– Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước;

– Giải quyết vướng mắc, khiếu nại liên quan đến đất đai.

Xem thêm: THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

👉 Hãy liên hệ Luật Hà Châu để được tư vấn, hỗ trợ!

📞 Hotline hỗ trợ pháp lý: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

📍 Trụ sở: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
📞 Hotline: 096 432 1234 / 083 569 1234
📩 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net