CÓ ĐƯỢC TẶNG CHO ĐẤT KHI CHƯA CÓ SỔ ĐỎ KHÔNG? [tại xã Quỳ Châu, Nghệ An]

Trong thực tế, nhiều hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tặng cho quyền sử dụng đất cho người thân (cha mẹ, con cái, anh chị em ruột, vợ chồng…) nhưng thửa đất đó chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy, pháp luật đất đai hiện hành có cho phép tặng cho đất khi chưa có Sổ đỏ hay không?

1, Căn cứ pháp lý

Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

d) Trong thời hạn sử dụng đất;

đ) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.”

=> Do đó, theo quy định pháp luật để thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, trong đó việc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là điều kiện tiên quyết.

Trừ trường hợp, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư, pháp luật không bắt buộc phải có Sổ đỏ. Dù vậy, người tặng cho vẫn phải bảo đảm các điều kiện khác như đất không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án và còn thời hạn sử dụng đất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ LUẬT HÀ CHÂU

📍 Trụ sở chính: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đông Giang, tỉnh Quảng Trị
📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An

📞 Hotline: 096 432 1234 | 083 569 1234 (ThS. LS Phan Văn Chiều)
📧 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
📱 Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
🎥 YouTube: @luathachau_luatsuhatinh2269
🎵 TikTok: @luathachau4

Luật Hà Châu – Đồng hành pháp lý vững chắc cùng người dân Nghệ An.
#luatdatdai #tangchodatdai # QuyChau #NgheAn #luatsu #LuatsuHaTinh #LuatsuNgheAn #LuatsuQuangBinh #LuatsuQuangTri #LuatHaChau