Sổ đỏ (GCNQSDĐ) cấp sai thì đính chính hay thu hồi?

1. Sổ đỏ bị cấp sai thì đính chính hay thu hồi

1.1 Các trường hợp đính chính sổ đỏ

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:

+ Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.
+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

1.2 Các trường hợp thu hồi sổ đỏ

Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 6 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định những trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp như sau:

(1) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp.
(2) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.
(3) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận.
(4) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai
(5) Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành (không thuộc 04 trường hợp trên).

=> Như vậy, có thể thấy, tùy thuộc vào từng trường hợp sai sót mà Giấy chứng nhận bị cấp sai sẽ bị thu hồi hoặc được đính chính lại thông tin. Do đó, cần lưu ý khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tránh bị thu hồi hay phải đính chính lại thông tin.

2. Dịch vụ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Tĩnh của Luật Hà Châu

Tại Hà Tĩnh, Luật Hà Châu cung cấp dịch vụ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên toàn địa bàn tỉnh: TP Hà Tĩnh, Can Lộc, Cẩm Xuyên, Thạch Hà, Lộc Hà, Hồng Lĩnh, Đức Thọ, Nghi Xuân, Hương Khê, Hương Sơn, Vũ Quang,..

Liên hệ ngay:

Hotline: 096 432 1234

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

Địa chỉ trụ sở: số 02H, đường Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

Điện thoại & Zalo: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)