Ngày 06/11/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 291/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành – tức ngày 06/11/2025.

Một trong những nội dung quan trọng được dư luận quan tâm là chính sách giảm tiền sử dụng đất, được quy định tại Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP.Dưới đây là nội dung phân tích chi tiết về quy định giảm tiền sử dụng đất mới nhất.

Quy định về giảm tiền sử dụng đất mới nhất từ ngày 6/11/2025 theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP

1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong một số trường hợp đặc biệt

Theo quy định mới, mức giảm 50% tiền sử dụng đất được áp dụng cho các nhóm đối tượng sau:

– Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại địa bàn không thuộc vùng đặc biệt khó khăn theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

– Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở khi bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở, phải di chuyển chỗ ở, không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

– Đối tượng quy định tại điểm a và b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024, đang công tác tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn theo điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

2. Giảm 30% tiền sử dụng đất trong khu vực khó khăn

Mức giảm 30% tiền sử dụng đất áp dụng cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024, nhưng đang công tác tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn theo Luật Đất đai 2024.

3. Giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng

Người có công với cách mạng được giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở, bao gồm các trường hợp:

– Giao đất;

– Chuyển mục đích sử dụng đất;

– Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất.

Mức giảm cụ thể thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng.

4. Giảm tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang

Đối với dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt theo điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, mức giảm tiền sử dụng đất được xác định theo địa bàn đầu tư:

– Giảm 50% nếu dự án nằm tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Giảm 30% nếu dự án nằm tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

– Giảm 20% nếu dự án không thuộc hai nhóm địa bàn nêu trên.

Danh mục cụ thể các địa bàn này được xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư.

5. Ý nghĩa chính sách

Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP thể hiện tính nhân văn và định hướng xã hội của pháp luật đất đai mới, góp phần:

– Hỗ trợ người yếu thế (người nghèo, dân tộc thiểu số, người bị thu hồi đất ở);

– Khuyến khích cán bộ, công chức công tác tại vùng khó khăn;

– Tôn vinh người có công với cách mạng;

– Thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực nghĩa trang, hạ tầng công cộng, phù hợp với chiến lược phát triển bền vững.

THÔNG TIN LIÊN HỆ LUẬT HÀ CHÂU

📍 Trụ sở chính: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An

📞 Hotline: 096 432 1234 | 083 569 1234 (ThS. LS Phan Văn Chiều)
📧 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
📱 Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
🎥 YouTube: @luathachau_luatsuhatinh2269
🎵 TikTok: @luathachau4
#luatdatdai #luatsuChieu #luatsu #LuatsuHaTinh #LuatsuNgheAn #LuatsuQuangBinh #LuatsuQuangTri #TranhChapDatDai #LuatHaChau #giamtiensudungdat