1. Căn cứ pháp lý về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công

Theo hướng dẫn tại Công văn số 3765/CT-CS ngày 12/9/2025 của Cục Thuế, việc miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng được thực hiện căn cứ theo:

– Nghị định 103/2024/NĐ-CP: Quy định về tính, thu, nộp tiền sử dụng đất

– Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020

– Nghị định 131/2021/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều của Pháp lệnh

– Thông tư 80/2021/TT-BTC: Hướng dẫn về thu tiền sử dụng đất

– Luật Đất đai 2024, đặc biệt là Điều 157 về miễn, giảm tiền sử dụng đất

2. Đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 103 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, các đối tượng được hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất bao gồm:

– Người hoạt động cách mạng trước ngày 01/01/1945

– Bà mẹ Việt Nam anh hùng

– Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân

– Thương binh, bệnh binh, người nhiễm chất độc hóa học

– Thân nhân liệt sĩ

– Một số đối tượng khác theo quy định tại Pháp lệnh năm 2020

3. Chế độ miễn tiền sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP:

– Miễn 100% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở

– Áp dụng khi:

+ Được Nhà nước giao đất ở

+ Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở

+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

4. Chế độ giảm tiền sử dụng đất

Theo Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, mức giảm có thể là:

– 90% tiền sử dụng đất với người hoạt động cách mạng giai đoạn 01/01/1945 – 19/08/1945

– 80%, 70%, hoặc 50% tùy mức độ thương tật, công lao và diện tích đất

5. Nguyên tắc và thủ tục miễn giảm

a. Nguyên tắc thực hiện:

– Miễn, giảm được thực hiện trực tiếp với người có công

– Không tính trên toàn bộ diện tích đất mà chỉ trong hạn mức giao đất ở

– Phải có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện hưởng chính sách

b. Thủ tục, hồ sơ (theo Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC):

– Văn bản đề nghị theo mẫu

– Giấy tờ chứng minh là người có công

– Quyết định miễn/giảm của UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền

6. Một số lưu ý quan trọng theo Luật Đất đai 2024

– Khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai 2024:

+ Không cần thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất nếu thuộc diện được miễn.

+ Người được miễn không cần làm thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất.

+ Giảm thủ tục hành chính, đơn giản hóa quá trình xác định nghĩa vụ tài chính đất đai

Người có công với cách mạng là nhóm đối tượng được pháp luật ưu tiên với nhiều chế độ hỗ trợ, trong đó có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất. Các quy định pháp lý mới từ năm 2024 đến 2025 đang tiếp tục hoàn thiện nhằm đơn giản hóa thủ tục, đảm bảo quyền lợi, đồng thời gắn chính sách ưu đãi với thực tế thi hành tại địa phương.

Nếu bạn hoặc người thân thuộc diện người có công và đang thực hiện các thủ tục về đất đai, hãy tham khảo kỹ các quy định trên hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn hỗ trợ!

Liên hệ ngay CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU để được hỗ trợ tư vấn:

➡️ Trụ sở chính: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
➡️ Chi nhánh tại Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
📞 HOTLINE: 096 432 1234 / 083 569 1234 (Ths. LS Phan Văn Chiều)
📩 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
🔻 YouTube: @luathachau_luatsuhatinh2269
✅ TikTok: @luathachau4