Hiện nay nhiều người dân còn lúng túng và gặp khó khăn trong việc thực hiện thủ tục liên quan đến việc thừa kế quyền sử dụng đất do ông/bà/cha/mẹ/ con của họ để lại. Vậy trình tự, thủ tục để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên quyền sử dụng đất được tiến hành như thế nào. Để mọi người hiểu rõ hơn, chúng tôi xin chia sẻ kiến thức về vấn đề này.

PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:

Bộ luật Dân sự năm 2015 không quy định cụ thể về thừa kế quyền sử dụng đất cũng như các quy định về việc để lại quyền thừa kế đối với di sản là quyền sử dụng đất. Do đó, việc khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế sẽ được thực hiện theo các quy định chung về thừa kế giống như với các tài sản thông thường khác.

Khai nhận di sản thừa kế

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản với di sản do người chết để lại cho người được hưởng theo quy định của pháp luật.

Để có thể tiếp tục khai thác công dụng, hưởng lợi từ quyền sử dụng đất mang lại, người thừa kế phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế theo quy định pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật về công chứng và nhiều văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. Chỉ những người có quan hệ thừa kế với nhau mới được thừa kế quyền sử dụng đất, trừ khi người chết có để lại di chúc muốn chuyển quyền sử dụng đất cho người ngoài (không có quan hệ thừa kế)

Tuy nhiên, khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại Điều 58 Luật Công chứng chỉ xảy ra trong 02 trường hợp:

– Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật;

– Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó.

Do đó, so với việc những người cùng hàng thừa kế nêu tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 phân chia cụ thể phần di sản của từng người thì khai nhận thừa kế lại thống nhất không chia di sản đó hoặc khi người thừa kế chỉ có duy nhất một người.

Điều kiện để tiến hành khai nhận di sản thừa kế:

Điều 179 Luật Đất đai năm 2013 ghi nhận quyền của người sử dụng đất được để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Song trên thực tế, người sử dụng đất muốn thực hiện quyền để lại thừa kế phải đảm bảo các điều kiện cơ bản sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ 02 trường hợp: nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà quyền sử dụng đất đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận; người nhận thừa kế là ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)).

(2) Đất không có tranh chấp;

(3) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

(4) Trong thời hạn sử dụng đất.

Thủ tục tiến hành khai nhận di sản thừa kế

Điểm c Khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất (Văn bản phân chia di sản thừa kế) phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

Hồ sơ

Hồ sơ gồm có các giấy tờ:

1. Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

2. Di chúc hợp pháp đối với trường hợp thừa kế theo di chúc.

3. Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế (Hoặc giấy tờ chứng minh người đó đã chết).

4. CCCD/CMND, hộ khẩu, Hộ chiếu (nếu là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài); của những người thuộc diện hưởng thừa kế.

5. Giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản thừa kế (Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn, sơ yếu lý lịch của Đảng viên …..) của những người thuộc diện hưởng thừa kế.

6. Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế hợp pháp của người thuộc diện hưởng di sản thừa kế (nếu có).

7. Giấy ủy quyền/hợp đồng ủy quyền (nếu có) của người/những người thuộc diện hưởng di sản thừa kế.

8. Giấy chứng tử của những người thuộc diện hưởng thừa kế trường hợp những người thừa kế đã chết.

Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện, thị xã nơi có đất.

Tại sao cần luật sư tư vấn pháp luật thừa kế?

 Luật sư là người có trình độ chuyên môn và sự am hiểu kiến thức pháp luật do đó Luật sư sẽ giúp bạn:

– Xác định rõ các vấn đề liên quan đến di sản, như quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền chuyển nhượng và các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai.

– Tránh những tranh chấp pháp lý có thể xảy ra

– Luật sư sẽ đứng ra tư vấn và đại diện cho bạn trong quá trình giải quyết tranh chấp, giúp bạn bảo vệ quyền lợi và lợi ích của mình một cách công bằng và hợp pháp.

– Tiết kiệm thời gian và công sức

Tại sao nên sử dụng dịch vụ luật sư về thừa kế tại Nghệ An của chúng tôi?

– Công ty Luật Hà Châu với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn đông đảo, giàu kinh nghiệm, chuyên tư vấn và giải đáp mọi vướng mắc của khách hàng về vấn đề thừa kế.

– Dịch vụ đa dạng

– Linh hoạt, tiết kiệm thời gian, công sức

– Uy tín, tận tâm, bảo mật

Quyền lợi khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

Khi sử dụng dịch vụ luật sư về thừa kế tại Luật Hà Châu quý khách sẽ được:

📌Hỗ trợ, tư vấn, giải thích và đưa ra quan điểm về trình tự, cách thức giải quyết vụ việc;
📌Phòng ngừa, loại trừ hoặc giảm thiểu tối đa rủi ro pháp lý có thể xảy ra cho khách hàng;
📌Được soạn thảo toàn bộ đơn khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện dân sự;
Nộp đơn khởi kiện, nộp tiền tạm ứng án phí;
📌Được Luật sư hoặc đại diện theo ủy quyền tham gia giải quyết toàn bộ quá trình tố tụng, đến khi kết thúc vụ việc;
📌Giúp khách hàng yên tâm hơn, đời sống tinh thần bớt lo lắng và cảm thấy thoải mái và chuyên tâm vào công việc chính của mình.
=> Với những lý do trên, Quý khách hãy an tâm khi sử dụng dịch vụ của Luật Hà Châu khi có bất kỳ vấn đề pháp lý nào phát sinh liên quan đến thừa kế

Dịch vụ luật sư về thừa kế tại Nghệ An

Chúng tôi cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật thừa kế, cụ thể:
– Tư vấn về quyền thừa kế của các thành viên trong gia đình;
– Tư vấn về hàng thừa kế theo luật
– Tư vấn về thời điểm mở thừa kế theo luật;
– Tư vấn và xác định tài sản hợp pháp của người để lại tai sản thừa kế;
– Tư vấn về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người được thừa kế;
– Tư vấn cách thức và phương thức xác lập quyền sở hữu/quyền sử dụng hợp pháp đối với di sản thừa kế;
– Tư vấn về thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;
– Tư vấn xác định người không được quyền hưởng di sản thừa kế theo luật;
– Tư vấn về thời hiệu thừa kế
– Và những vấn đề pháp lý khác phát sinh trong từng trường hợp cụ thể, riêng biệt của khách hàng

Luật Hà Châu, tư vấn pháp luật về thừa kế tại Nghệ An

Liên hệ ngay HOTLINE: 096 432 1234 để gặp Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp.

Trên đây là bài viết “Phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất”

Xem thêm: DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT THỪA KẾ TẠI NGHỆ AN
___________________

LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái ( gần bệnh viện Quốc Tế Vinh), xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An
 Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)
 Mail: luathachau@gmail.com.
 Website: luathachau.vn/ – luatsuquangbinh.vn/
 Tiktok:
https://www.tiktok.com/@luathachau4
 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

#tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiHaTinh #LuatHaChau