Nhà chưa có Sổ hồng được phép chuyển nhượng trong trường hợp nào?

Căn cứ pháp lý: Điều 8 Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Nhà ở tham gia giao dịch khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở thì cần có các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở như sau:

Trường hợp 1. Có các giấy tờ khi mua/thuê mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng gồm:

– Trường hợp người được bố trí tái định cư mua/thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư hình thành trong tương lai: Phải có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh (trừ khi được yêu cầu phải có văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán/cho thuê mua).

– Trường hợp mua bán, thuê mua nhà tái định cư có sẵn: Phải có giấy tờ nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.

– Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà cho lực lượng vũ trang: Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được giao dịch.

Trường hợp 2. Có các giấy tờ khi mua bán/thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm:

– Giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất

– Giấy phép xây dựng/giấy tờ chứng minh về việc đầu tư xây dựng nhà ở đó.

Trường hợp 3. Có giấy tờ xác định nhà ở thuộc diện được bán theo Điều 69 của Nghị định này khi mua bán nhà ở thuộc tài sản công.

Trường hợp 4. Tổ chức tặng cho phải có giấy tờ chứng minh việc xây dựng nhà ở để tặng cho khi giao dịch tặng cho nhà tình nghĩa, tình thương, nhà đại đoàn kết.

Trường hợp 5. Nếu là nhà nhận thừa kế:

– Cần có Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu với nhà ở của bên tặng cho nếu thừa kế nhà ở thuộc diện được tặng cho.

– Cần có Hợp đồng mua bán, thuê mua kèm giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán/cho thuê mua nếu thừa kế nhà ở thuộc diện mua hoặc thuê mua.

– Cần có Giấy phép xây dựng, Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất của bên để thừa kế nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới.

– Cần có Bản án/quyết định đã có hiệu lực của Tòa nếu thừa kế theo theo quyết định của Tòa án.

– Ngoài ra cũng cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh khác theo pháp luật về thừa kế.

Trường hợp 6. Bán nhà ở của tổ chức bị giải thể cần có:

– Nghị quyết, quyết định giải thể của tổ chức đó hoặc;

– Văn bản thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể tổ chức đang có sở hữu nhà ở.

Đối với tổ chức bị phá sản thì cần phải có quyết định của Tòa án tuyên bố về việc phá sản đối với tổ chức đang sở hữu nhà ở đó.

Bạn đang xem: “Nhà chưa có Sổ hồng được phép chuyển nhượng trong trường hợp nào?”

Xem thêm: Người không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa?

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com
• Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

✅ Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
✅ Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
✅ Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

🌐 Website: luathachau.vn ✅ Tiktok: / luathachau4

📌 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
📌 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
📌 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh 

#luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #LUATDATĐAI