Rất nhiều người khi thực hiện việc mua bán nhà đất không thực hiện nghĩa vụ đăng ký cập nhật biến động đất đai tại cơ quan đăng ký đất đai kịp thời. Việc này có thể làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Vậy, không sang tên sổ đỏ sau 30 ngày mua bán nhà đất thì có bị phạt không?

Không sang tên sổ đỏ sau 30 ngày mua bán nhà đất thì có bị phạt không?

Căn cứ pháp lý: khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024

– Đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động.
– Điều này cũng quy định trường hợp đăng ký biến động do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.

+ Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá;

+ Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

=> Như vậy, khi chuyển nhượng nhà đất (sang tên sổ đỏ, sổ hồng) cần phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày tại cơ quan đăng ký đất đai, kể từ ngày hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực. Nếu quá hạn, người dân không đăng ký biến động thì sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.

Mức phạt khi không sang tên sổ đỏ:

Cụ thể, căn cứ theo Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP thì:

– Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu;
– Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai.
– Ngoài các khoản tiền phạt, người dân còn sẽ bị buộc thực hiện việc đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật.

– Nếu tổ chức có cùng hành vi vi phạm thì mức phạt tiền bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

=> Tóm lại, việc đăng ký biến động đất đai là nghĩa vụ mà người dân cần phải thực hiện khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. Đăng ký phải được cập nhật kịp thời, chính xác để cơ quan có thẩm quyền có thể theo dõi, rà soát và xử lý các tình huống vi phạm pháp luật liên quan đến đất đai.

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ cho con nên tặng cho hay chuyển nhượng?

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com
• Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến

Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

✅ Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
✅ Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
✅ Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

🌐 Website: luathachau.vn ✅ Tiktok: / luathachau4

📌 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
📌 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
📌 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau