Nhiều người dân băn khoăn không biết có phải làm thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp hay không. Luật Đất đai năm 2024 đã có quy định rõ ràng về vấn đề này, đặc biệt đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Bài viết sẽ phân tích cụ thể quy định pháp luật về vấn đề này

Hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có cần gia hạn theo luật đất đai mới?

Khái niệm gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ khoản 18 Điều 3 Luật Đất đai 2024, “Gia hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định của Luật này.”

=> Như vậy, theo nguyên tắc, khi hết thời hạn sử dụng, người sử dụng đất cần làm thủ tục xin gia hạn nếu muốn tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích ban đầu.

Trường hợp không cần gia hạn đất nông nghiệp

Tuy nhiên, theo điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024, có quy định ngoại lệ đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Cụ thể:

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng… là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không phải làm thủ tục gia hạn.

=> Như vậy, nếu bạn là cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức và trực tiếp sản xuất, thì khi hết thời hạn 50 năm, bạn không cần làm thủ tục gia hạn, vẫn tiếp tục sử dụng đất bình thường.

Điều kiện áp dụng quy định không cần gia hạn

Để được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp mà không cần gia hạn, người sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

+ Là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp;

+ Sử dụng các loại đất thuộc quy định như: đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất là rừng trồng;

+ Sử dụng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024;

+ Không vi phạm pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng.

Nếu không thuộc đối tượng trên (ví dụ: tổ chức, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất…), thì có thể vẫn phải làm thủ tục gia hạn theo quy định;

=> Như vậy, theo quy định trên thì KHÔNG phải mọi trường hợp hết hạn sử dụng đất nông nghiệp đều phải làm thủ tục gia hạn. Nếu bạn là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và sử dụng đất trong hạn mức, thì bạn được tiếp tục sử dụng đất sau 50 năm mà không cần gia hạn.

Xem thêm: Hộ gia đình chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có được miễn giảm tiền sử dụng đất?

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Chi nhánh tại Nghệ An: 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

☎ Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)

📬 Mail: luathachau@gmail.com.

🌐 Website: luathachau.vn

✅ Tiktok: / luathachau4

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #totung