Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (sổ đỏ) là một trong những nội dung quan trọng của Luật Đất đai. Dưới đây là điều kiện cơ bản để được xét cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định tại Luật Đất đai 2014 và các văn bản hướng dẫn:

Điều kiện xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

1. Đối tượng được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Điều 138 và Điều 139 của Luật Đất đai 2024, các đối tượng sau có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Tổ chức, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có nguồn gốc hợp pháp và phù hợp với quy hoạch.

Người sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2. Hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu

Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ bao gồm:

+ Đơn đăng ký đất đai theo mẫu quy định.

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có), bao gồm: Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trước đây. Giấy tờ mua bán, tặng cho, thừa kế đất có xác nhận của UBND cấp xã.

+ Biên lai thu tiền sử dụng đất, hóa đơn, sổ mục kê, sổ đăng ký ruộng đất, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.

+ Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).

3. Thời gian giải quyết hồ sơ

Đăng ký đất đai lần đầu: Không quá 20 ngày làm việc.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Các trường hợp không được cấp sổ đỏ lần đầu

Đất lấn chiếm: Đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp hoặc lấn chiếm đất công, đất rừng phòng hộ, đất chưa được Nhà nước cho phép sử dụng.

Sử dụng đất sai mục đích: Đất sử dụng không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.

Tranh chấp đất đai: Thửa đất đang có tranh chấp chưa được giải quyết.

Xem thêm: Đất chưa có sổ đỏ khi ly hôn có được chia không?

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Chi nhánh tại Nghệ An: 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

☎ Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)

📬 Mail: luathachau@gmail.com.

🌐 Website: luathachau.vn

✅ Tiktok: / luathachau4

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #totung