Nhiều cặp vợ chồng khi ly hôn băn khoăn: Đất chưa có Sổ đỏ có được chia không?
Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật và những điều kiện cần thiết để được tòa án xem xét phân chia loại tài sản đặc biệt này.

Đất chưa có sổ đỏ khi ly hôn có được chia không?

CÓ THỂ, nhưng còn tùy thuộc vào việc đất đó có đủ điều kiện cấp Sổ đỏ hay không.

📌 Theo quy định của pháp luật, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân có thể được xem là tài sản chung – kể cả khi chưa có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), miễn là:

– Đất được mua, được giao hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân

– Có giấy tờ chứng minh về nguồn gốc, quá trình sử dụng

– Không có thỏa thuận rằng đó là tài sản riêng

🏛 Khi ly hôn, Tòa án có thể chia tài sản đó theo nguyên tắc tài sản chung – và yêu cầu hoàn thiện thủ tục cấp sổ sau khi phân chia.

Lưu ý:

Nếu đất đang tranh chấp, đang kê khai, hoặc thuộc dạng đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích, thì việc chia có thể phức tạp hơn, và cần thêm hồ sơ chứng minh.

📚 Theo Luật Đất đai 2024 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng (trừ trường hợp được tặng cho riêng, thừa kế riêng, hoặc mua bằng tài sản riêng).

❗ Tuy nhiên, nếu đất chưa có Sổ đỏ, thì việc chia tài sản sẽ phức tạp hơn do không có giấy tờ xác nhận quyền sử dụng.

Tòa án vẫn có thể giải quyết, nếu người yêu cầu:

• Chứng minh được đó là tài sản chung vợ chồng
• Và đất đó đủ điều kiện để được cấp Sổ đỏ

Những yếu tố cần chứng minh:

• Giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng, quản lý đất
• Đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch…

➡️ Như vậy, nếu đất đủ điều kiện cấp Sổ đỏ thì Tòa vẫn chia được, dù chưa được cấp sổ đỏ.

Xem thêm: Chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất chỉ đứng tên một người

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Chi nhánh tại Nghệ An: 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

☎ Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)

📬 Mail: luathachau@gmail.com.

🌐 Website: luathachau.vn

✅ Tiktok: / luathachau4

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #totung