Tài sản chung của vợ chồng là tài sản được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chung. Vậy, có được chuyển quyền sử dụng đất từ tài sản chung thành tài sản riêng hay không?

Tài sản chung của vợ chồng

Căn cứ pháp lý: Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình

 Tài sản chung được pháp luật quy định như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

=> Như vậy, tài sản chung là tài sản được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chung.

Những tài sản trong thời kỳ hôn nhân được xác lập là tài sản chung của vợ chồng bao gồm:

-Tài sản do vợ, chồng tạo ra

-Thu nhập từ lao động

-Thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh

-Thu nhập từ hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng

-Những tài sản không có căn cứ chứng minh là tài sản riêng của vợ chồng

-Các thu nhập hợp pháp khác

Đối với quyền sử dụng đất, được xác lập là tài sản chung nếu vợ chồng có được sau khi kết hôn, trừ trường hợp được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Có được chuyển quyền sử dụng đất từ tài sản chung thành tài sản riêng không?

Căn cứ pháp lý: Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình

Phân chia tài sản chung được quy định như sau:

Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Theo đó, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Việc thỏa thuận này phải được lập bằng văn bản và được mang đi công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

=> Như vậy, trong trường hợp vợ, chồng muốn chuyển ngôi nhà là tài sản chung thành tài sản riêng cả hai cần có sự bàn bạc thỏa thuận nhất trí với nhau. Việc thỏa thuận về chuyển nhượng tài sản cho vợ hoặc chồng sở hữu cần được lập thành văn bản và đem đi công chứng. Sau đó, vợ chồng tiến hành làm thủ tục chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ đứng tên hai vợ chồng thành đứng tên một mình vợ hoặc chồng.

Lưu ý:

Việc chia tài sản chung không được thuộc các trường hợp bị vô hiệu được quy định tại Điều 42 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

Cụ thể:

– Việc chia tài sản chung gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của gia đình; quyền, lợi ích hợp pháp của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình

– Chia tài sản chung nhằm trốn tránh các nghĩa vụ:

+ Nghĩa vụ nuôi dưỡng, cấp dưỡng;

+ Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại;

+ Nghĩa vụ thanh toán khi bị Tòa án tuyên bố phá sản;

+ Nghĩa vụ trả nợ cho cá nhân, tổ chức;

+ Nghĩa vụ nộp thuế hoặc nghĩa vụ tài chính khác đối với Nhà nước;

+ Nghĩa vụ khác về tài sản.

Dịch vụ hỗ trợ pháp lý về thủ tục phân chia tài sản chung của vợ chồng

Luật Hà Châu cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thực hiện thủ tục phân chia tài sản chung của vợ, chồng bao gồm:

Liên hệ ngay HOTLINE: 096 432 1234 để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp

Xem thêm: Tài sản được thừa kế trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung hay tài sản riêng?

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com
• Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến

Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

✅ Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
✅ Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
✅ Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

🌐 Website: luathachau.vn ✅ Tiktok: / luathachau4

📌 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
📌 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
📌 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau