1. Trường hợp đất không có sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường

Theo Điều 88 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng các điều kiện sau:

• Sử dụng đất ổn định, lâu dài: Được sử dụng liên tục và không có tranh chấp trong thời gian dài.
• Có giấy tờ hợp pháp: Có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, như:
  • Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (dù không công chứng).
  • Biên lai nộp thuế đất.
  • Giấy tờ tạm giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Được chính quyền địa phương xác nhận: UBND cấp xã nơi có đất xác nhận việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trong trường hợp này, người sử dụng đất có thể được bồi thường bằng tiền hoặc đất thay thế, tùy thuộc vào quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Trường hợp không được bồi thường

Theo Điều 89 Luật Đất đai 2024, các trường hợp không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

• Đất lấn chiếm trái phép: Được sử dụng sau ngày 01/01/2008 mà không có giấy tờ hợp pháp.
• Đất đang có tranh chấp: Chưa được giải quyết dứt điểm.
• Đất bị kê biên, áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án: Theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
• Đất sử dụng sai mục đích: Không đúng với mục đích đã được cấp phép.

Lưu ý:

• Xác nhận của chính quyền địa phương: Để được bồi thường, người sử dụng đất cần có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất về việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Các giấy tờ này giúp chứng minh quá trình sử dụng đất hợp pháp, mặc dù không có sổ đỏ.
• Thủ tục bồi thường: Người sử dụng đất cần liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn thủ tục bồi thường cụ thể.

Xem thêm: NGUYÊN TẮC BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 096 432 1234
• Zalo : 096 432 1234
• Email: luathachau@gmail.com

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Chi nhánh tại Nghệ An: 88 Phạm Đình Toái, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

☎ Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)

📬 Mail: luathachau@gmail.com.

🌐 Website: luathachau.vn

✅ Tiktok: / luathachau4

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #totung