Trong thực tế, nhiều gia đình Việt Nam vẫn tồn tại quan niệm “trọng nam khinh nữ”, dẫn đến việc bố mẹ muốn tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản khác chỉ cho con trai, mà không chia phần cho con gái. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành, việc tặng cho nhà, đất đứng tên hộ gia đình phải tuân thủ những nguyên tắc rất chặt chẽ. Vậy, bố mẹ có được quyền tặng cho con gái (hoặc chỉ con trai) tài sản là nhà đất của hộ gia đình hay không? Cùng Luật Hà Châu tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Cơ sở pháp lý về quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Căn cứ theo Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 và khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, quyền sử dụng đất của hộ gia đình sử dụng đất được quy định như sau:

“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.”

Bên cạnh đó, Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 nêu rõ:

“Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận.
Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký hoặc tài sản là nguồn sống chủ yếu của gia đình, thì phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên đã thành niên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

2. Quyền định đoạt tài sản chung của hộ gia đình

Từ quy định trên, có thể hiểu rằng quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình là tài sản chung hợp nhất của các thành viên có quan hệ huyết thống, hôn nhân hoặc nuôi dưỡng, và đang cùng chung sống tại thời điểm được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Do đó, việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn… đối với thửa đất này bắt buộc phải có sự đồng thuận của tất cả các thành viên đã thành niên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Nguyên tắc này nhằm đảm bảo:

– Sự công bằng và minh bạch trong quản lý tài sản chung;

– Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của từng thành viên trong hộ;

– Ngăn ngừa tranh chấp và xung đột về quyền sử dụng đất phát sinh sau này.

Trường hợp không đạt được sự thỏa thuận chung, việc xử lý quyền sở hữu sẽ được áp dụng theo quy định về sở hữu chung theo phần của Bộ luật Dân sự, trừ khi tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất của vợ chồng theo Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015.

3. Điều kiện để bố mẹ tặng cho nhà, đất hộ gia đình hợp pháp

Để việc tặng cho quyền sử dụng đất hộ gia đình diễn ra hợp pháp, phải đáp ứng các điều kiện sau:

1. Có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả thành viên đã thành niên trong hộ gia đình;

2. Văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực hợp pháp;

3. Việc tặng cho phải đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định;

4. Thành viên chưa thành niên hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì phải có người đại diện hợp pháp ký thay.

Nếu thiếu sự đồng thuận của bất kỳ thành viên nào, giao dịch này có thể:

– Bị tuyên vô hiệu một phần hoặc toàn bộ;

– Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận;

– Và có thể phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại (nếu có).

4. Bố mẹ có được quyền tặng cho riêng con trai hoặc con gái không?

Theo quy định pháp luật, cha mẹ không có quyền đơn phương định đoạt quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình nếu chưa có sự đồng ý của tất cả các thành viên đã thành niên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự trong hộ. Điều này có nghĩa là, khi thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình, bố mẹ không thể tự ý tặng cho con trai hoặc con gái mà không có sự đồng thuận bằng văn bản của các thành viên còn lại.

Pháp luật không cấm việc tặng cho riêng con trai hoặc con gái, tuy nhiên, việc này chỉ hợp pháp nếu tài sản đó thuộc sở hữu riêng của bố mẹ. Ngược lại, nếu đất đứng tên hộ gia đình, mọi giao dịch tặng cho, chuyển nhượng đều phải có chữ ký đồng ý của toàn bộ các thành viên và được công chứng hoặc chứng thực hợp pháp.

Như vậy, dù xuất phát từ quan niệm “trọng nam khinh nữ” hay bất kỳ lý do cá nhân nào, bố mẹ cũng không thể tự ý loại trừ quyền lợi hợp pháp của con gái nếu người con này là thành viên có quyền sử dụng đất chung trong hộ gia đình.

5. Lời khuyên pháp lý

Nếu bạn đang gặp vướng mắc trong việc định đoạt, chia tách hoặc tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, nên:

– Kiểm tra kỹ danh sách các thành viên có quyền sử dụng đất chung trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ);

– Yêu cầu lập văn bản thỏa thuận phân chia hoặc tặng cho hợp pháp, có công chứng;

– Và trong trường hợp xảy ra tranh chấp, nên liên hệ luật sư chuyên về đất đai để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi kịp thời.

💼 DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ VỀ ĐẤT ĐAI – LUẬT HÀ CHÂU

Luật Hà Châu là đơn vị tư vấn pháp lý uy tín với đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, thừa kế, tặng cho và tranh chấp tài sản hộ gia đình.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn trọn gói giúp khách hàng bảo vệ quyền lợi hợp pháp và phòng tránh rủi ro pháp lý trong các giao dịch về đất đai.

🔹 Các dịch vụ nổi bật:

– Tư vấn tặng cho, chuyển nhượng, tách thửa quyền sử dụng đất hộ gia đình;

– Soạn thảo, rà soát hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng, ủy quyền;

– Đại diện làm việc với Văn phòng công chứng, cơ quan đăng ký đất đai, UBND;

– Giải quyết tranh chấp đất đai, chia di sản thừa kế, xác định quyền sử dụng chung;

– Tư vấn chia tài sản chung, tài sản riêng trong hôn nhân;

– Đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa án.

🔹 Lợi ích khi chọn Luật Hà Châu:

– Tư vấn chính xác – nhanh chóng – bảo mật;

– Chi phí minh bạch, báo giá rõ ràng trước khi thực hiện dịch vụ;

– Hỗ trợ online toàn quốc, tư vấn qua điện thoại, Zalo, Email;

– Được đội ngũ luật sư theo sát hồ sơ đến khi hoàn tất.

Xem thêm: Điều kiện và thủ tục đổi tên cho con

THÔNG TIN LIÊN HỆ LUẬT HÀ CHÂU

📍 Trụ sở chính: Số 02H, đường Vũ Quang, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh
📍 Chi nhánh Quảng Trị: Số 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
📍 Chi nhánh Nghệ An: Số 88 Phạm Đình Toái, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An

📞 Hotline: 096 432 1234 | 083 569 1234 (ThS. LS Phan Văn Chiều)
📧 Email: luathachau@gmail.com
🌐 Website: luathachau.vn | luatsuquangbinh.vn | luatsuquangtri.net
📱 Fanpage: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
🎥 YouTube: @luathachau_luatsuhatinh2269
🎵 TikTok: @luathachau4

#luatdatdai #luatsuChieu #luatsu #LuatsuHaTinh #LuatsuNgheAn #LuatsuQuangBinh #LuatsuQuangTri #TranhChapDatDai #LuatHaChau